A operação reforça a estratégia de crescimento do grupo e abre nova etapa de expansão do Centro Logístico Rio Claro
São Paulo, março de 2026 – O Grupo MNGT, holding empresarial com sede em Rio Claro (SP) e atuação nos setores de logística, construção civil, energia e tecnologia, anunciou a venda de 50% do Centro Logístico Rio Claro para a Capitânia Investimentos em uma transação de aproximadamente R$ 135 milhões. A operação marca a entrada de um parceiro estratégico no empreendimento pela primeira vez.
Com a transação, o Grupo MNGT passa a dividir a sociedade do ativo com a gestora, mantendo participação e atuação direta na condução operacional do empreendimento. A parceria tem como objetivo acelerar o desenvolvimento do centro logístico e fortalecer a estratégia de crescimento do grupo, além de gerar liquidez para novos investimentos.
“O Centro Logístico Rio Claro foi concebido com uma visão de longo prazo e com foco nas necessidades operacionais de quem utiliza a infraestrutura logística no dia a dia. A entrada de um parceiro institucional com visão alinhada à nossa abre espaço para uma nova etapa de expansão do ativo e também para o avanço de outros projetos do grupo”, afirma Gabriel Menegatti, CEO do Grupo MNGT.
“A entrada no Centro Logístico Rio Claro reforça nossa tese de investimento em ativos reais de alta qualidade, que combinam um histórico de ocupação elevado a uma operação impecável. Ficamos impressionados com a relevância das indústrias instaladas no complexo. A parceria com o Grupo MNGT é estratégica, pois une o nosso DNA de gestão de capital institucional à expertise operacional e regional deles. Estamos entusiasmados em viabilizar esta nova fase de expansão, que irá consolidar o ativo como um dos principais pólos logísticos do interior paulista, atendendo a uma demanda crescente por infraestrutura moderna e eficiente,” afirma Gabriel Martins, Sócio e Head de Logística da Capitânia Investimentos.
Com a nova parceria, o Centro Logístico Rio Claro deve iniciar uma nova fase de crescimento. O projeto já possui aprovação para a construção de mais 50 mil m² de área bruta locável (ABL), ampliando o complexo para 150 mil m².
Segundo o CEO do Grupo MNGT, a demanda por espaços logísticos na região segue aquecida, impulsionada tanto pela atividade industrial quanto pela necessidade crescente de estruturas de armazenagem e distribuição mais eficientes. “A região vem apresentando uma demanda consistente por infraestrutura logística de qualidade, especialmente por parte de empresas industriais. Com a entrada de um parceiro institucional do porte da Capitânia e os projetos de expansão já aprovados, conseguimos acelerar o desenvolvimento do centro logístico e ampliar nossa capacidade para atender a esse crescimento”, afirma Gabriel Menegatti, CEO do Grupo MNGT.
Além de viabilizar a ampliação do centro logístico, a operação também reforça a estrutura de capital do grupo, que pretende direcionar parte dos recursos para redução de alavancagem e reinvestimento em novos projetos.
Centro logístico consolidado em região estratégico
Localizado a cerca de 170 quilômetros da capital paulista, o Centro Logístico Rio Claro conta atualmente com 100 mil m² de área bruta locável (ABL), 240 mil m² de área total e mantém ocupação completa há sete anos, atendendo grandes empresas industriais e de bens de consumo que utilizam o espaço como base para operações de armazenagem e distribuição.
Entre os principais locatários estão companhias como GWM, Electrolux, Nestlé, Nespresso, Saint-Gobain, Grupo CBB e OJI Papéis, refletindo a forte presença industrial da região e a relevância do interior paulista nas cadeias produtivas e logísticas do país.
O empreendimento foi desenvolvido com padrão construtivo Triple AAA, priorizando eficiência operacional para os ocupantes, além de infraestrutura robusta de segurança e monitoramento contínuo.
Além disso, Rio Claro está localizada estrategicamente próxima ao acesso a importantes rodovias, o que facilita a distribuição para diferentes regiões e reduz prazos logísticos para clientes industriais e varejistas.
A região também se destaca pelo potencial econômico e de consumo. Em um raio de 50 quilômetros a partir de Rio Claro, concentram-se 12 municípios que somam cerca de 1,3 milhão de habitantes e R$88,8 bilhões de PIB. Em um raio de 100 quilômetros, são 30 cidades, 2,4 milhões de habitantes e R$141 bilhões de PIB.
“A localização de Rio Claro reúne dois fatores que tendem a ganhar ainda mais relevância nos próximos anos: proximidade com polos industriais e acesso direto a grandes mercados consumidores. Com a reforma tributária e a lógica de tributação no destino, essa equação passa a ser ainda mais estratégica para empresas que precisam otimizar suas operações logísticas”, afirma Menegatti.
Sobre o Grupo MNGT
Com sede em Rio Claro (SP), o Grupo MNGT reúne empresas dos setores de logística, segurança, construção civil, energias limpas, automação e tecnologia, com compromisso com a inovação, o desenvolvimento sustentável, a excelência e o bem-estar. Com uma história de mais de três décadas de investimentos na cidade e na região, o grupo mantém um portfólio diversificado que inclui operações de armazenagem e logística (com centro logístico de 240.000 m² e serviço de armazém geral certificado), além de negócios em incorporação e construção, soluções em energia fotovoltaica, desenvolvimento de tecnologia e corretagem de seguros.
Sobre o Centro Logístico Rio Claro (CLRC)
O Centro Logístico Rio Claro (CLRC) é um centro logístico e industrial localizado em Rio Claro (SP), planejado estrategicamente para apoiar a movimentação de mercadorias dentro e fora do Estado de São Paulo, com acesso facilitado à malha rodoferroviária e proximidade de Campinas e do Aeroporto Internacional de Viracopos.
Em uma área total de 240.000 m², oferece locação de galpões padrão AAA — modulares e personalizáveis (de 500 m² a 20.000 m²) — além de soluções de armazenagem e serviços de Armazém Geral.
O empreendimento conta com geração de energia limpa (fotovoltaica) e certificações como Selo Verde Brasil, ANVISA, SIF, MAPA e OEA, reforçando seu compromisso com a conformidade e sustentabilidade. O CLRC também é reconhecido em auditorias de qualidade de seus clientes, tendo sido auditado e premiado por sua excelência na prestação de serviços.
Sobre a Capitânia Investimentos
A Capitânia Investimentos é uma gestora de recursos independente fundada em 2003, especializada em crédito privado, infraestrutura, imobiliário e agro, com cerca de R$ 20,4 bilhões sob gestão. A casa conta com uma equipe de 41 profissionais e um processo de investimento disciplinado, atuando com foco em análise de crédito e monitoramento contínuo das operações. A Capitânia mantém estrutura robusta de governança, com controle de risco e compliance, incluindo área independente e monitoramento online de riscos de mercado, crédito e liquidez, além de comitês periódicos com participação dos sócios. A gestora teve sua avaliação de qualidade elevada pela Moody’s para MQ1.br
